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MIYA企画のダウンロードページ MIYA企画作成の不動 産業務に便 利なお役立ちフリーウェアファイルがダウンロード出来ます。 ※お知らせ「不動産会社」ソフトＶ14（バージョンアップのお知らせ） データベース改良の為、h24年全宅連の契約書、重要事項説明書等の大幅な変更（反社会的勢力排除条項、津波災害説明、都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要等）に合わせた改良を行ないました、V14以前のものは現在の新契約書類と異なりますので業務上不都合にならないようバージョンアップをお奨めします。 H24年現在の｢不動産会社」ソフトのバージョンはＶ14（WindowsXP/Vista/7対応となっております） 旧バージョンをお使いの方はﾊﾞｰｼﾞｮﾝｱｯﾌﾟ時にデーター移動が可能ですので お問い合わせは（有）三葉住宅　095-844-2760　まで 1K等フローリング仕様のマンションの不動産賃貸契約書特約事項の現状回復についての記述は、次のような記述が必要と思われます。 〔乙が退去時に必要な通常損耗分・経年変化分を含んだ現状回復費用総額は、期間の長短にかかわらず転出時賃料の○ｶ月分（又は○○万円）とする、ただし汚損、破損が著しい場合はその限りではない。〕 また、1年で退去する場合は○○万円、2年で退去する場合は○○万円と明確に定める旨を明示する場合もあります。 売買、賃貸契約重要事項説明書ではより石綿使用、耐震診断の有無を説明するようになりましたのでV11以前のソフトご使用の方は重説最後のページ、2．その他の内容説明見本へ下記のように記入して下さい。 （石綿使用の内容）　石綿使用調査結果の記録　（有り　無し） 　　　　　　　　　　　　　石綿使用調査の内容： （耐震診断の内容） 　耐震診断の有無　　　　 　　（有り　無し） 　　　　　　　　　　　　　耐震診断の内容： （宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任に関する保証保険契約等の措置） 　　　　　　　　　　　　（　講ずる　・　講じない）　措置の概要 少額短期保証保険に関するソフト, 敷引特約について

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