夏涼しく冬暖かい自然素材を使った安心できる丈夫でシンプルな家 1棟1棟違うコンセプトを持った、 自分仕様の個性あふれる住宅を 職人と建築設計事務所をあなたのパートナーとして造りませんか

新規ホームページを開設しました。こちらから

What's New 　クリーンエネルギー＆太陽光発電 平成21年5月から燃料電池発電エネファームに対して国から140万円の補助金が開始されました。 4月4日プロの施工業者対象の展示商談会に参加しました。有利な価格で住設機器などを提供できます。 特に補助金が復活した太陽光発電を、契約いただくと、更にお得な価格で設置出来るチャンスです。 もちろん新築、リフォームを問いません。 詳しくは当事務所にお問合せ下さい。・・・＞こちらから問合せメール また新設した太陽光発電、平21年度最新行政補助金一覧のページもご覧下さい。・・・＞こちらをクリック 平成21年度最新補助金内容手続き概要更新。（4月15日現在：第一期分の受付を終了した地域あり） 　国　東京都　港区　中央区　千代田区　台東区　墨田区　江東区　江戸川区　葛飾区　足立区　 　荒川区　北区　板橋区　練馬区　豊島区　文京区　新宿区　中野区　杉並区　世田谷区 　目黒区　品川区　大田区　渋谷区売電補助開始　 　東久留米市　西東京市　小平市　武蔵野市　三鷹市　小金井市　調布市　町田市　多摩市　 　千葉県　　松戸市　市川市　浦安市　船橋市　習志野市 　埼玉県　　さいたま市　川口市　戸田市　和光市　朝霞市　 　神奈川県　川崎市　横浜市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上の補助金内容掲載中。 　国以外に独自に補助金を提供している全国の自治体を更新中 　宮崎県、京都市、福井県、愛知県、沖縄県、鹿児島市、青森県、宮城県、新潟県、熊本県、山口県

What's New 　足立区役所による鉄骨中間検査に合格。・・・＞このページ下段に工事の流れを更新中。

「足立青井の家」完成住宅見学会　オープンハウス 2009年6月20日(土)・21日(日)10時〜17時

重量鉄骨造 3階建て玄関別の上下階分離型二世帯住宅（床面積 144.28�u/43.6坪） 　鉄骨と外壁ＡＬＣの間に現場発泡断熱材(アイシネン)を吹き、外断熱として包み断熱気密を高め、遮音効果 　の向上。階高を有効活用した鉄骨表しの1階住居・和室、連続空間の2階リビング・ダイニングキッチン。 　スカイライトの光が差込む書庫通路と天井高 3ｍ以上の最上階居室+ロフト、内装は自然素材仕上とし、 　床は桐の無垢フローリング（あたたかい桐暖）、壁は吸着・調湿性を持つクレイペイント（塗りやすく施工価格 　が安い、一般の方でも補修できる）自然素材塗装仕上。 地元業者さん達により進行中、6月下旬完成。 　完成住宅見学会の募集中（事前申し込み受付中）。是非ご参加下さい。 　オープンハウス 住宅見学会希望者の方を募集開始：先着１０組とさせていただきます。 　見学希望の方はお早めに連絡先等を記入の上お申込下さい。案内状をお送りします・・＞こちらをクリック

「足立青井の家」 　　X・Knowledgeプロのための情報誌ｻｲﾄ　建築知識　に住宅見学会が掲載されました。 　　ザ・ハウス＠住宅知識　に住宅見学会が掲載されました。 　　ハウスコ　建築家と出会う場所　に住宅見学会が掲載されました。 　　すまいと　注文住宅専用の住宅ローン　に住宅見学会が掲載されました。

「東四つ木の家」完成 2008年10月　賃貸満室御礼　↑写真をクリックするとより詳しく表示します

個人住宅のため 住宅見学会をご希望の方は お問合せフォームに連絡先をご記入の上お送り下さい。案内図をお送りします。・・＞こちらをクリック 無垢材表し木組の賃貸住宅併用・二世帯(三世代)住宅、自然素材 オール電化・IHクッキングヒーター・エコキュート設置の高断熱住宅、さらに将来の太陽光発電対応設計。 プランニング、屋根形状・勾配の段階から太陽光発電4kW設置を想定、荷重も考慮して構造計算しました。 発電パネルからパワーコンディショナ・分電盤そして発電状況を表示するリモコンまでの配線経路確保も大切 現在、葛飾区補助金制度を活用して太陽光発電設置を計画中です。太陽光発電はこちらを・・＞クリック ありがとうございました。賃貸住宅新規入居完了。　1K+ｸﾛｰｾﾞｯﾄ付 ｷｯﾁﾝ・洗面ﾄｲﾚ分離23.4�u 同地域同クラス物件より有利な賃貸料で契約出来ました。銀座へ23分京成押上線四ツ木駅より徒歩2分

無垢材・自然素材を豊富に使用した賃貸住宅併設+主婦仕事場付の木組表し三世代住宅です。 賃貸部分もメーカー規格間取りではなく、戸建感覚を大切にした心地よさを造り出しました。

建築知識Webに紹介されました。また下記のホームページにも紹介されました。 X・Knowledge プロのための情報誌ｻｲﾄ 建築知識 オープンハウスネット Open House Net 　建築系検索エンジン　 　　　KenKen! 　家づくり 　ソムリエ

完成後の2年点検（平成21年1月）に事務所独自に伺い、建物、構造、住宅設備とも問題のないことを確認し、大変満足していただきました。 2階リビング・ダイニングに配置した高窓から一日中時間経過とともに光が差し込み、戸建で心配だった寒さも冬の間も問題なく過ごせたと言っていただきました。 木格子（左写真2階）で囲われ、リビングとつながったヤマボウシのある広いデッキが新しい家族の愛犬の特等席になっていました。 「杉並区今川の家」 　　写真を掲載しています・・・＞こちらをクリック下さい 　間口3.6ｍｘ奥行12ｍの家に鉄骨フレーム補強+集成材表し金物工法で木造跳ね出しとして、 　大型4輪駆動車スペースを確保、1200ｃｃバイクを格納する囲炉裏のある多目的室をプランしました。

■ 自分の要求に合ったこだわりを反映させるには、自分仕様の家づくりが求められます。個性派住宅
　　とは奇抜なデザインや外観ではなく、自分にとって本当に必要なもの不要なものを整理し、コストダウン
　　心地よく大きく暮らせる場をかたちにすることです。無駄を省いてこだわるところは徹底的にこだわる。
　　自分仕様はかしこい家づくりなのです。この設計段階からローコスト住宅の取り組みが始まります。

■ 分離発注形式で無駄な費用を排除した省コスト>コストダウン>低価格の家づくり
　　 実際に工事する職人さんや資材ﾒｰｶｰとの直接契約で曖昧な中間経費を排除した適正価格の住宅
　　 設計者が工事監理、工程ごとにきめ細かく検査して丈夫で良質な建物を造ります。

■ 都市型ガレージﾞ付木造3階建て小住宅（30坪+車庫4坪付)の参考プランと費用■
　　本体工事費・設計監理料・消費税を含んで 総額 1,980万円から　詳しくは・・・＞こちらからどうぞ
　　街に建てる木造3階の準防火基準を十分にクリアーする仕様を基準にしています。

住宅メーカーのように商品として紹介しているのではありません。決められたものから選ぶような仕様の制限もありません。当事務所で建てる場合の参考としてご覧下さい。 最も大切なのは仕様です。　内容はともかく安く、とはしたくないものです。大切な家だから「こだわり」を持ちたい。 ご予算とのバランスでマイホームを実現しませんか！ 詳しい内容(平面図、立面図、仕様書)をまとめました。 ・・・＞こちらをクリックして下さい

■　「小住宅・ローコスト住宅」でも

小住宅・ローコスト住宅を考えることは設計事務所の得意とするところです。品質を下げずに無駄な 費用を除いた省コスト＞お得な値段価格＞ローコストを実現することに取り組んでいます。 ローコストといってもローコスト系ハウスメーカーのものとは違います。限られたものから選ぶといった 制約はありません。 その取り組みの一つとして、分離発注方式を取り入れています。 　　■ 実際に工事をする施工者や職人さん達と直接契約して間に入る無駄な中間経費を除きます。 　　■ 資材メーカーともより直接契約してコストダウンを図ります。 　　■ 設計により仕様を明確にしてから同条件で見積依頼し、仕事内容を考慮した適切な競争入札。 　　■ 見積り内容を全て公開し透明性を図ります。交渉で減額になった場合もそのままお見せします。 　　■ 設計者が、設計、見積、工事監理を一貫して行い、建て主の意図を反映して工事を検査します。 設計事務所はお客様（建て主）と業務委託契約を直接結び、工事による利害と離れて 建て主側の立場でしっかりと検査します。 建て主と直接契約した各工種の職人さんは元請として責任あるしっかりとした施工を行います。 設計事務所に頼むと設計料など高くなると思われている方がおられるかもしれませんが、この分離発注では住宅メーカーの経費（通常は25％〜40％とも言われています）がいらなくなります。

さらに分離発注の経験から私どもでは、新分離発注を提案しています。 　　■　建設過程で実際に作業をする人たち（現場統括者、職人さん達など）に適正価格 　　■　設計者が、設計、見積、工事監理を一貫して行う　（営業人員・中間経費のカット） 　　■　見積を精査し、事務所独自の情報網から工事業者、流通経路入替も示唆 　　■　統括業者を決め、工事施工責任や補修管理を明確にする 　　■　各工事工程の重要ポイントは設計事務所が立会い、日々の現場・業者管理は統括業者が行う 　　■　追加工事・増減などは事前価格提示の上行う 新分離発注で行う設計・工事監理費は、目安として工事原価の11％〜13％前後です。 設計・躯体・仕上・住設の検討+見積・流通経路の検討に費やす分お得な工事費を提示できると自負します。 （工事費が大きい程、割合は下がります。） 無駄な営業人員・中間経費を省き、依頼を受け、任せていただいたお客様の利益を追求します。 詳しくはお問合せ下さい。・・・＞こちらからどうぞ（お名前・メール先をご記入下さい)

私どもの分離発注による主な活動範囲は、おおよそ1時間程度と考えています。 これを越える地域や工事内容により施工業者に任せた方が良い場合など、お客様に選択していただき、 新分離発注を提案しています。この場合も省コスト、見積りの透明性、しっかりとした施工管理といった分離発注方式の良い点を理解した施工業者に依頼することが出来ます。 詳しくはお問合せ下さい。・・・＞こちらからどうぞ（お名前・年齢・連絡先・メール等をご記入下さい)

私どもは専門家として、完成建物や家の調査・検査、工事施工状況を検査する業務を行っています。 独立した各一級建築士の設計事務所と研究・情報交換を行い、施工の品質向上・啓蒙を目的とした活動を ハウスペックとして取り組んでいます。 詳しくは・・・＞こちらからどうぞ